Tá sé i bhfad níos casta Teach Coimeádán a thógáil ná mar a shílfeá.Ní mór duit fios a bheith agat cad atá le lorg, agus cé mhéad a chosnóidh an próiseas tógála.Ní mór duit a mheas freisin ar an gcostas tí coimeádán loingseoireachta, chomh maith leis an méid ama is gá chun an tionscadal a chríochnú.San Airteagal seo, beidh tú ag foghlaim faoi na roghanna éagsúla atá ar fáil agus conas teach coimeádán a thógáil gan an iomarca airgid a chaitheamh.
Tithe coimeádáin loingseoireachta réamhdhéanta
Is féidir le tithe coimeádáin loingseoireachta réamhdhéanta a bheith ina rogha iontach do dhaoine atá ag lorg bealach tapa agus éasca chun teach a thógáil.Tá costas tí coimeádán i bhfad níos lú ná an costas a bhaineann le teach traidisiúnta, agus is féidir na haonaid a sheachadadh chuig suíomh in aon lá amháin.Is réiteach iontach é teach coimeádáin do dhaoine nach bhfuil an t-am nó an saineolas acu chun teach traidisiúnta a thógáil.Ina theannta sin, féadfaidh sé a bheith ina rogha iontach freisin mura bhfuil go leor spáis agat chun teach a thógáil nó mura bhfuil tú in ann teach saincheaptha a cheannach.
Tá coimeádáin loingseoireachta thar a bheith buan agus ilúsáideach agus déanann siad bloic thógála den scoth do thithe.Is féidir iad a shaincheapadh le haghaidh riachtanas sonrach, agus raon ó theaghaisí aon-scéalta go teaghaisí ilaonad.Más mian leat do choimeádán loingseoireachta a oiriúnú a thuilleadh, is féidir leat dearadh saincheaptha a roghnú fiú.Tá coimeádáin loingseoireachta an-ildánach agus is féidir iad a úsáid i go leor feidhmeanna éagsúla, ó scáthláin faoi uisce go caiféanna iniompartha go tithe dearthóirí só.
Tá tithe coimeádáin loingseoireachta réamhdhéanta ag éirí mar rogha eile coitianta do dhaoine atá ag laghdú méide agus atá ag lorg bealach níos simplí chun foirgneamh a bhainistiú.Is féidir leis na coimeádáin loingseoireachta a bheith chomh mór le 8 troigh ar leithead agus is féidir iad a thit ar phíosa beag talún.Is féidir iad a úsáid freisin mar thithe lasmuigh den ghreille.Tá go leor roghanna ar fáil ar líne agus as líne chun teach coimeádán a thógáil a oireann do do stíl mhaireachtála agus do bhuiséad.
Is féidir tithe coimeádáin loingseoireachta réamhdhéanta a thógáil ar an láthair ar bhealach modúlach agus tá siad níos saoire ná tithe traidisiúnta.Léiríonn siad inbhuanaitheacht comhshaoil freisin.Úsáidtear coimeádáin loingseoireachta go forleathan agus is féidir leat coimeádáin loingseoireachta úsáidte a fháil go héasca ar phraghsanna réasúnta.Is féidir iad a shaincheapadh chun freastal ar do chuid sainroghanna agus a d'oirfeadh d'aon stíl ailtireachta.Is ábhar an-mharthanach iad na coimeádáin loingseoireachta agus déanann siad infheistíocht iontach.
Tairgeann roinnt cuideachtaí tithe coimeádán loingseoireachta réamhdhéanta atá críochnaithe go hiomlán.Athraíonn an costas, ach is féidir leis a bheith idir $1,400 agus $4,500.De ghnáth, is féidir tithe coimeádáin loingseoireachta réamhdhéanta a sheachadadh chuig do shuíomh i 90 lá nó níos lú.Is é an chuid is fearr ná nach gcaithfidh tú ach na fóntais a nascadh agus an bunús a cheangal.Seolfaidh siad na coimeádáin chugat freisin ar feadh cúpla céad dollar in aghaidh na troighe cearnach.
Tithe coimeádán loingseoireachta traidisiúnta
Tá tithe coimeádán loingseoireachta traidisiúnta ag éirí níos coitianta mar mhodh tithíochta inacmhainne.Tá sé de bhuntáiste ag na foirgnimh modúlacha réamhdhéanta seo a bheith iniompartha agus éasca le hathlonnú.Is féidir na tithe seo a thógáil ar leibhéal amháin nó iolrach, agus is féidir le toisí inmheánacha suas le 7 troigh ar leithead a bheith acu.Is féidir iad a thógáil freisin i stíleanna éagsúla.
Cé gur cineál tithíochta sách nua iad tithe coimeádáin loingseoireachta, tá méadú mór tagtha ar an tóir a bhí ar na struchtúir seo le blianta beaga anuas.Mar sin féin, níl siad ceadaithe go fóill i ngach cathair, mar sin ba chóir duit seiceáil le dlíthe criosaithe áitiúla féachaint an bhfuil cead agat ceann a thógáil.Ar an gcaoi chéanna, má tá cónaí ort i gcomharsanacht HOA, ba cheart duit seiceáil féachaint an bhfuil aon srianta ann.
Sula dtosaíonn tú ag tógáil do theach coimeádán loingseoireachta, beidh ort do spás a dhearadh.Ar dtús, beidh ort oscailtí fuinneoga, doirse, spéirléasacha agus gabhálais eile a ghearradh.Ní mór duit bearnaí ar bith a shéalú freisin le cosc a chur ar eilimintí seachtracha dul isteach. Ag brath ar do shainroghanna agus ar do bhuiséad, is féidir leat dearadh chomh bunúsach nó chomh casta agus is mian leat a roghnú.
Tá tithe coimeádán loingseoireachta iontach dóibh siúd ar mian leo teach a thógáil go tapa agus glas.Tá na hábhair a úsáidtear caighdeánaithe agus iontaofa, agus is féidir iad a bhogadh timpeall go héasca.Tá an cineál tógála seo an-solúbtha freisin, ionas gur féidir leat roinnt coimeádán a chruachadh le chéile chun áit chónaithe il-leibhéil níos mó a chruthú.Tá siad iontach freisin do thithíocht phoiblí, mar go bhfuil siad inacmhainne agus sábháilte.
Tá teach coimeádán loingseoireachta tipiciúil caol agus dronuilleogach.D’fhéadfadh go mbeadh deic nó fuinneoga móra ann chun go leor solas nádúrtha a ligean isteach.Is féidir seomra suí mór agus máistirshraith luxurious a bheith suite i struchtúr an choimeádáin.Tá roinnt tithe ann freisin a úsáideann coimeádáin iolracha táthaithe le chéile chun struchtúr níos mó a chruthú.Is féidir leat fiú teach lasmuigh den eangach a thógáil ó roinnt coimeádán loingseoireachta.
Is rogha níos coitianta iad tithe coimeádán loingseoireachta seachas tithíocht thraidisiúnta.Cuireann siad rogha tithíochta atá stylish, inacmhainne, marthanach agus inbhuanaithe ar fáil atá deacair go minic a fháil ar an margadh.Cé gur rud úrnua iad in go leor áiteanna, mar gheall ar an méadú atá ag teacht ar an éileamh atá ar na tithe seo is rogha atá ag éirí níos coitianta iad do thithíocht phoiblí agus do thionscadail DIY i gceantair phlódaithe.
An costas a bhaineann le teach coimeádáin a thógáil
Braitheann an costas a bhaineann le teach coimeádán a thógáil ar roinnt fachtóirí.Cinneann méid, cineál na n-ábhar, agus gnéithe an tí an praghas deiridh.Mar shampla, d’fhéadfadh go gcosnódh teach coimeádán tionsclaíoch 2,000 troigh cearnach $285,000, ach d’fhéadfadh costas chomh beag le $23,000 a bheith ar cheann níos lú fós.Áirítear ar chúinsí eile cead tógála a fháil agus plean suímh a chruthú.
I measc cuid de na comhpháirteanna is costasaí de theach coimeádán tá insliú, pluiméireacht agus obair leictreach.Is féidir cuid den obair seo a dhéanamh leat féin chun costais a shábháil, ach beidh taithí agus saineolas ag teastáil.I bhformhór na gcásanna, is féidir leat a bheith ag súil le thart ar $2,500 a íoc le haghaidh insliú, $1800 le haghaidh pluiméireachta, agus $1,500 le haghaidh leictreachais.Ba cheart duit freisin costas HVAC a chur san áireamh, ar féidir suas le $2300 breise a chur leis.
Tá costas tosaigh tí coimeádán loingseoireachta díreach faoi $30,000.Ach rachaidh an costas a bhaineann le coimeádán loingseoireachta a thiontú ina theach leat áit ar bith ó $30,000 go $200,000, ag brath ar an stíl coimeádán agus líon na gcoimeádán.Tá sé i gceist go mairfidh tithe coimeádán loingseoireachta ar feadh 25 bliain ar a laghad, ach is féidir leo maireachtáil i bhfad níos faide le cúram agus cothabháil chuí.
Tá coimeádán loingseoireachta an-sturdy, ach tá roinnt modhnuithe de dhíth orthu le go mbeidh siad ináitrithe.D’fhéadfadh go n-áireofaí leis na modhnuithe seo poill a ghearradh le haghaidh doirse agus limistéir áirithe a threisiú.Go minic, is féidir airgead a shábháil trí na hathruithe a dhéanamh tú féin, ach mura bhfuil aon taithí agat ag tógáil le coimeádáin loingseoireachta, b'fhearr conraitheoir a fhostú chun na tascanna seo a chur i gcrích duit.
D'fhéadfadh costais fholaithe a bheith ag tithe coimeádáin loingseoireachta freisin.I gcásanna áirithe, b’fhéidir go mbeadh ort íoc as cóid agus iniúchtaí tógála áitiúla.Ina theannta sin, ní mór duit íoc as deisiúcháin agus cothabhála.Beidh níos mó deisiúcháin ag teastáil ó choimeádán loingseoireachta níos mó ná ceann níos lú.Laghdóidh ceannach tí coimeádán loingseoireachta ardchaighdeáin an costas deisiúcháin agus cothabhála.
Ní próiseas éasca é próiseas tógála tí coimeádán loingseoireachta.Is gnách go mbíonn iasachtóirí agus bainc coimeádach maidir leis na cineálacha tógála seo.I roinnt stát, is féidir na tithe seo a mheas mar mhaoin neamh-seasta.Ciallaíonn sé seo go bhfuil sé deacair iad a mhaoiniú.Sna cásanna seo, ní bhreithneoidh iasachtóirí iad ach amháin má tá smacht ag an úinéir tí ar a airgeadas agus go bhfuil taifead ard coigiltis aige.
Am tógála
Cé gur féidir an t-am tógála do theach coimeádán a athrú ó chúpla lá go cúpla mí, tá an próiseas iomlán i bhfad níos tapúla ná mar a thógann sé teach traidisiúnta.Tógann sé thart ar seacht mí an gnáth-theach nua a chríochnú, agus ní áirítear leis sin an t-am a theastaíonn chun iasacht a fháil.I gcodarsnacht leis sin, is féidir le roinnt tógálaithe teach coimeádán a thógáil laistigh de mhí amháin, rud a chiallaíonn gur féidir leat bogadh isteach chomh luath agus is féidir.
Tosaíonn am tógála do theach coimeádán le hullmhú an láithreáin tógála.Áirítear leis an bpróiseas ullmhúcháin seo fóntais a sholáthar don láithreán tógála agus bunsraitheanna a leagan.Athróidh an cineál dúshraith a theastaíonn de réir an chineáil láithreáin agus dearadh an tí.Beidh tionchar ag an leibhéal críochnú ar an taobh istigh ar an am tógála freisin.Nuair a bheidh teach coimeádán socraithe, fillfidh an conraitheoir ginearálta chun naisc fóntais deiridh a shuiteáil agus an obair salachar a chríochnú.Nuair a bheidh an foirgneamh críochnaithe, gheobhaidh an conraitheoir ginearálta deimhniú áitíochta ón údarás tógála áitiúil, a ligfidh duit bogadh isteach.
Tá dhá chineál bunús ann do theach coimeádán.Is éard atá i gceist le ceann amháin ná bunús leac a bhaineann le gas coincréit threisithe a shocrú timpeall imlíne an choimeádáin.Cuireann bunús leac cosc ar fheithidí dul isteach sa teach.Is éard atá i gceist le cineál eile ná céanna, atá níos saoire ná an chuid is mó de chineálacha fondúireachtaí eile.
Tá buntáiste breise ag teach coimeádán loingseoireachta a bheith neamhdhíobhálach don chomhshaol.Úsáideann sé níos lú fuinnimh ná teach caighdeánach.Is é 30 bliain saolré meán tí coimeádán.Le cothabháil agus deisiú cuí, is féidir le teach coimeádán maireachtáil níos faide fós.Tá teach coimeádán loingseoireachta níos saoire freisin le tógáil ná teach caighdeánach.
Má tá teach coimeádáin á thógáil agat, is féidir leat roghanna maoinithe a fháil ó iasachtóirí speisialaithe.Tabharfaidh roinnt iasachtóirí iasacht d'úinéir tí coimeádáin má tá cothromas acu ina dteach, ach mura bhfuil, b'fhéidir go mbeadh ort iasacht ráthóir a fháil.Éilíonn iasacht ráthóir ráthóir a bhfuil scór creidmheasa réasúnta aige chun an costas tógála a chlúdach.