Más mian leat teach modúlach réamhdhéanta a thógáil, is féidir leat am agus airgead a shábháil trí úsáid a bhaint as suiteálacha tapa.Leis na tógálacha tapa seo, is féidir do theach a thógáil i gceann cúpla lá nó seachtainí.Is féidir leat do theach a shaincheapadh freisin agus cead criosaithe a fháil do do theach nua, más gá.
Tóg teach modúlach réamhdhéanta i gceann cúpla lá nó seachtain
Más mian leat teach a thógáil i dtréimhse ghearr ama, is bealach iontach é tithe modúlach réamhdhéanta é a dhéanamh.Tá na tithe seo lánchríochnaithe agus is féidir iad a chríochnú i gceann cúpla lá nó seachtain.Níl na tithe seo chomh costasach le tógáil ná tithe a thógtar bata.Ceannaíonn tógálaithe tithe modúlach ábhair ar an mórchóir agus cuireann siad an coigilteas seo ar aghaidh chuig a gcuid custaiméirí, ionas gur féidir leo praghsanna níos fearr a thairiscint.Mar sin féin, ciallaíonn sé seo go gcaithfidh tú a bheith cúramach le do bhuiséad má tá buiséad daingean agat.
Is éard atá i gceist leis an gcéad chéim de thógáil teach modúlach réamhdhéanta ná pleanáil.Ag brath ar do shuíomh, féadfaidh sé roinnt seachtainí a ghlacadh chun an chéim seo a chríochnú.D’fhéadfadh go n-áireofaí leis an gcéim phleanála ceadanna tógála a fháil, sonraí tí a thabhairt chun críche, agus agallamh a chur ar chonraitheoir ginearálta.Is féidir le roinnt tógálaithe réamhdhéanta fiú aire a thabhairt do na tascanna seo duit.Mar sin féin, tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara gur féidir le botúin le linn na céime seo a bheith an-chostasach don tógálaí.
Nuair a bheidh cinneadh déanta agat ar dhearadh do theach réamhdhéanta, is é an chéad chéim eile ná suíomh tógála a roghnú.Féadfaidh an próiseas seo roinnt seachtainí a ghlacadh, ach d'fhéadfadh go mbeadh roinnt míonna ag teastáil le haghaidh dearaí níos casta.Ina theannta sin, beidh ort an suíomh a ullmhú le haghaidh tógála.Beidh an chéim seo ag brath ar do thógálaí roghnaithe.Féadfaidh an próiseas cúpla lá nó chomh fada le mí a ghlacadh, ag brath ar ualach oibre do thógálaí.
Sábháil am agus airgead
Go hiondúil tógtar tithe modúlach réamhdhéanta i monarcha.Mar sin féin, is féidir leis an bpróiseas a bheith am-íditheach agus costasach.Mura bhfuil tú eolach ar an modh seo, tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat go bhfuil go leor céimeanna ag teastáil uaidh, lena n-áirítear ullmhú suímh, tochailt agus grádú.Éilíonn cuid de na céimeanna seo conraitheoir ginearálta a fhostú.Agus conraitheoir á roghnú agat, smaoinigh ar leibhéal na rannpháirtíochta, an phraghais agus cáilíocht na seirbhíse.
Tá costas tógála réamhdhéanta i bhfad níos lú ná mar a bhíonn ar thithe bata-thógtha.Athraíonn an costas in aghaidh na troigh cearnach, ag brath ar mhéid an tí, ach go ginearálta tá sé níos lú ná $150 go $400 in aghaidh na troighe cearnach.I measc go leor tithe réamhdhéanta tá daingneáin agus fearais taobh istigh, urláir agus insliú.Áirítear leo freisin sreangú le haghaidh leictreach, fuinneoga, agus doirse.
Féadfaidh céim na tógála suas le trí mhí a ghlacadh.Tógann sé seacht mí ar an meánfhad tógála do theach teaghlaigh aonair.Ina theannta sin, má tá an teach tógtha ar an maoin an úinéara, féadfaidh sé chomh fada agus is ocht mí.Go ginearálta, is féidir le tithe réamhdhéanta dhá nó ceithre mhí den phróiseas tógála a shábháil, ag brath ar an tógálaí agus ar an suíomh.
Is féidir le teach modúlach raon méide ó sheomra leapa amháin go dtí cúig sheomra leapa.Mar sin féin, tógann tithe níos mó níos mó ama le críochnú agus teastaíonn níos mó spáis uathu.
Saincheap do theach
Má tá tú réidh le do theach aisling a thógáil, smaoinigh ar thithe modúlacha.Is féidir leat teach modúlach a roghnú le raon leathan roghanna dearaidh chun freastal ar riachtanais do theaghlaigh.Ligeann tithe modúlach duit gach comhpháirt den teach a shaincheapadh chun freastal ar do stíl aonair.
Tá tithe modúlach tapa agus éasca le suiteáil.Is féidir foirgnimh Modúlach Meka a sheachadadh chuig do shuíomh laistigh de roinnt uaireanta.Tá na foirgnimh seo crafted i monarchana aeráide-rialaithe, ag cinntiú cáilíocht agus luach is fearr.Comhlíonann siad cóid tógála áitiúla freisin agus ceadaítear iad amhail is dá mba láithreán-tógtha iad.
Is rogha eacnamaíoch iad tithe modúlacha ar an bpróiseas traidisiúnta um dhearadh-agus-tógáil.Déantar iad a phreasáil i monarcha agus a iompar chuig an suíomh ina bhfuil siad suiteáilte ag gairmithe.Tá eolas acu siúd a dhéanann na suiteálacha ar cheadanna tógála áitiúla agus ar dhlíthe criosaithe agus is féidir leo an dearadh a shaincheapadh chun freastal ar do chuid riachtanas.Tógtar tithe modúlach freisin ar bhunsraitheanna, rud a ligeann dóibh iad a iompar chuig do shuíomh gan stró.
Is féidir leat leagan amach an tí réamhdhéanta a roghnú chun freastal ar do chuid riachtanas agus do bhuiséad.Tairgeann formhór na dtógálaithe bailchríocha agus uasghráduithe éagsúla.Ligeann daoine eile duit leagan amach an tí a athrú, cé go méadóidh sé seo an costas.Cé go bhfuil praghas tí réamhdhéanta i bhfad níos lú ná teach saincheaptha, ba cheart duit a bheith ar an eolas faoi na costais fós.De ghnáth teastaíonn íocaíocht síos idir 10% agus 15% de phraghas an tí do theach modúlach réamhdhéanta.
Faigh ceadúnas criosaithe
Tá sé ríthábhachtach cead criosaithe a fháil do theach modúlach réamhdhéanta chun do thionscadal tógála a cheadú.Déanann an bhardas iniúchadh ar an láithreán agus ar an tionscadal tógála chun a chinntiú go leantar na rialacháin dlí go léir.Mura gcomhlíonann do thionscadal na riachtanais seo go léir, ní cheadófar é.Ar ámharaí an tsaoil, tá go leor bealaí ann chun an ceadúnas a theastaíonn uait a fháil, lena n-áirítear dul i dteagmháil le d’oifigeach tógála áitiúil agus comhairleoir a fhostú chun do mhodúil a athbhreithniú.
Chun cead criosaithe a fháil le haghaidh suiteálacha tapa tithe modúlach réamhdhéanta, ní mór duit doiciméad iarratais a fháil ó do chomhlacht rialaithe bardasach.Caithfidh an doiciméad iarratais a bheith faofa ag an Stiúrthóireacht Cadastre.Ullmhóidh ailtire plean a chomhlíonann riachtanais tógála áitiúla.Ullmhóidh siad freisin pleananna innealtóireachta struchtúracha, leictreacha agus meicniúla do do theach.Ní mór an plean a chur faoi bhráid an bhardas chun comhad ceadúnais a iarraidh.Má theipeann ar an tionscadal na rialacháin áitiúla a chomhlíonadh, beidh ort iarratas a dhéanamh ar mhionathraitheas nó leasú a dhéanamh ar do fodhlí criosaithe.
Agus tithe modúlach á dtógáil agat, ní mór duit na ceadanna cuí a fháil ó do rannóg tógála áitiúil.In Ontario, déantar tagairt don Chód Foirgníochta agus do chaighdeáin CSA A277.Ní mór duit seiceáil freisin le do bhardas chun a fháil amach na nósanna imeachta chun tithe modúlach a iniúchadh lasmuigh den láthair.
Oibriú le conraitheoir
Más mian leat teach modúlach réamhdhéanta a úsáid go tapa, beidh ort oibriú le conraitheoir.Trí oibriú le conraitheoir, beidh an próiseas chun do theach a chur ar an talamh níos tapúla agus níos éasca.Socróidh siad limistéar stáitse, ordóidh siad ábhair, agus socróidh siad seachadadh chuig an láithreán.Is minic a bhíonn tógáil ar an láthair níos tapúla ná seachadadh réamhdhéanta toisc gur féidir ábhair a sheachadadh i mbaisceanna níos lú.
Ceann de na míbhuntáistí is mó a bhaineann le tithe modúlach ná go dteastaíonn suíomh cothrom agus bunús foirfe uathu.Míbhuntáiste eile is ea go mb’fhéidir nach mbeidh tú in ann aon teagmháil phearsanta a chur leis.Ós rud é go ndéantar na tithe seo i monarcha, ní chuimsíonn siad gnéithe eile cosúil le hurláir choincréite, staighrí agus crúcaí fóntais.Seans nach n-áireofaí na rudaí breise seo i mbunphraghas tí modúlach, mar sin bí cinnte siopadóireacht a dhéanamh thart.
Nuair a bheidh teach socraithe agat agus conraitheoir roghnaithe agat, is é an chéad chéim eile ná do theach nua a mhaoiniú.Tá an próiseas maoinithe do thithe réamhdhéanta cosúil leis an bpróiseas do thithe bata-thógtha.Cé go mbeidh ort íosíocaíocht níos mó a íoc, ceadóidh formhór na mbanc d’iasacht tógála.
Tá tithe réamhdhéanta níos saoire freisin ná tithe bata-thógtha.Toisc go ndéantar iad i monarchana, tá costais ábhair agus saothair níos ísle.Sábhálann amanna tógála níos tapúla airgead freisin.Go ginearálta, cosnaíonn tithe réamhdhéanta timpeall $150 go $400 in aghaidh na troighe cearnach.Seans go mbeidh ort íoc sa bhreis as tírdhreachú, garáistí, agus cúcaí leictreacha.
Roghnaigh monaróir
Má tá tú ag smaoineamh ar theach modúlach a thógáil, tá go leor rudaí le breithniú sula gcinnfidh tú cén chuideachta a úsáidfidh tú.Mar shampla, d’fhéadfadh an t-am a thógann sé ar chuideachta déantúsaíochta do theach a sheachadadh chuig an suíomh a bheith éagsúil.Ba cheart duit smaoineamh freisin ar sceideal do chonraitheora ghinearálta, rud a d’fhéadfadh cur isteach ar chomh tapa agus a chríochnaítear do theach.
Ábhar tábhachtach amháin a bhaineann le tithe réamhdhéanta ná marthanacht na n-ábhar a úsáidtear.Tá tithe réamhdhéanta déanta as ábhair atá éadrom agus buan.Cé nach féidir gach eilimint d'fhoirgneamh a bheith réamhdhéanta, tá formhór na gcomhpháirteanna foirgnimh.Ciallaíonn sé seo gur féidir leis an bpróiseas tógála iomlán a bheith níos éifeachtaí.Ina theannta sin, is lú an gá atá le saothair agus fuinneamh ar an láthair.Tá an próiseas chun teach modúlach réamhdhéanta a thógáil níos neamhdhíobhálaí don chomhshaol ná an modh tógála traidisiúnta.
Chomh maith le cáilíocht, tá sé tábhachtach an costas a mheas.Is minic go mbíonn tithe modúlach réamhdhéanta i bhfad níos saoire ná tithe a thógtar ar ghreamaithe, mar sin beidh tú ag iarraidh a bheith cinnte gur féidir leat iad a íoc.Ba cheart duit a chinntiú freisin go dtuigeann tú cad atá san áireamh sa phacáiste, lena n-áirítear fearais, fuinneoga agus daingneáin.Agus cinneadh á dhéanamh maidir le cén monaróir atá le húsáid, lorg cuideachta a thairgeann raon leathan roghanna.
Má tá tú ag smaoineamh ar theach modúlach réamhdhéanta a thógáil, beidh ort smaoineamh ar luach athdhíola do thí nua.Ós rud é go bhfuil do mhodúil modúlach réamhdhéanta, beidh ort suíomh a roghnú a ardóidh luach athdhíola do theach.Beidh tú ag iarraidh a chinntiú go bhfuil taobh amuigh do theach i riocht maith.Feabhsóidh dí- bearradh agus miondeisiúcháin achomharc colbha do theach.
