Cibé an bhfuil tú ag lorg teach nua nó athchóiriú tapa agus éasca, is féidir le tithe modúlach réamhdhéanta a bheith ina rogha iontach.Tá siad éasca le tógáil, inacmhainne, agus tapa i gcomparáid le teach bata-thógtha.Agus toisc go bhfuil siad modúlach, ní gá duit a bheith buartha faoi iad a aistriú ó áit amháin go ceann eile.
Inacmhainne
Má tá tú ar an margadh le haghaidh teach nua, b'fhéidir go bhfuil tú ag smaoineamh ar conas teach modúlach réamhdhéanta inacmhainne a fháil.Níl an freagra chomh héasca le praghsanna a chur i gcomparáid.Cé gur pointe tosaigh maith é bunchostas tí modúlach réamhdhéanta, níl go leor caiteachais san áireamh sa chostas.Féadfaidh siad seo athrú ag brath ar do shuíomh, ar mhéid an tí, agus ar riachtanais chathrach.Tá roghanna pearsanta ann freisin, mar thírdhreachú.
Agus teach modúlach réamhdhéanta á cheannach agat, bainfidh tú leas as a shuiteáil tapa.Tagann na modúil ar an láthair, agus is féidir an próiseas tógála a chríochnú go tapa.Déanfaidh conraitheoirí na píosaí a chur le chéile, fóntais a nascadh, agus iad a nascadh leis an bhfondúireacht buan.Nuair a bheidh gach rud i bhfeidhm, déanfaidh an conraitheoir críochnú agus iniúchtaí an tí.
Nuair a bhíonn teach modúlach réamhdhéanta á roghnú agat, b’fhéidir go mbeidh iontas ort faoin gcáilíocht agus faoin bpraghas.Déantar tithe modúlach le hábhair cháilíochta, agus ceannaíonn go leor tógálaithe ar an mórchóir agus cuireann siad an coigilteas ar aghaidh chuig an gceannaitheoir.B'fhéidir go mbeadh iontas ort a fháil amach gur féidir le tithe modúlach méadú fiú ar luach le himeacht ama.
Tá próiseas tógála tí modúlach réamhdhéanta an-chosúil leis an bpróiseas a bhaineann le teach a tógadh le bata, agus is é an príomhdhifríocht ná go bhfuil costas an ábhair i bhfad níos saoire.Is féidir leat tithe réamhdhéanta a fháil ar $150 go $400 in aghaidh na troighe cearnach.Tagann cuid acu fiú le daingneáin taobh istigh cosúil le fearais, urláir agus insliú.Seans go mbeidh ort sreangú leictreach, fuinneoga agus doirse a shuiteáil freisin.
Tairgeann roinnt déantúsóirí tí modúlach dearthóirí agus ailtirí intí.Is féidir leo ailt iolracha a nascadh le chéile agus teach níos mó a thógáil ná mar a d'fhéadfá tú féin a thógáil.Is féidir leo a sheachadadh áit ar bith sna Stáit Aontaithe.Is féidir le suiteáil teach modúlach turnkey idir sé agus ocht mí, ag brath ar shaincheapadh.Cosnóidh déphléacsach tipiciúil 2,000 troigh cearnach áit ar bith ó $200,000 go $350,000 tar éis an suíomh a ullmhú agus an tionól deiridh.
Éasca a thógáil
Má tá tú ag iarraidh teach a thógáil ar bhuiséad, féadfaidh tú teach modúlach réamhdhéanta atá éasca le tógáil a mheas.Féadfaidh an próiseas a ghlacadh chomh beag le trí mhí agus is féidir a chur i gcrích laistigh.Faoi láthair, tá an tionscal tógála ag fulaingt ó ghanntanas saothair oilte.Chuir tabhairt isteach Covid-19 le déanaí an cheist níos measa.
Is éard atá i dteach modúlach réamhdhéanta atá éasca le tógáil ná aonad blaosc de ghnáth a chuimsíonn gach rud a theastaíonn le haghaidh tógála.Is féidir leat teach réidh de dhéantús an duine a cheannach nó is féidir leat do theach féin a thógáil.Ag brath ar do rogha, is féidir leat a roghnú ó chúig stíleanna éagsúla.Tugann gach samhail pleananna urláir iolracha agus is féidir garáiste a áireamh fiú.
Buntáiste eile a bhaineann le tithe modúlach ná go bhfuil siad thar a bheith inoiriúnaithe.Is féidir leat teach modúlach a dhearadh le bheith uathúil agus tíosach ar fhuinneamh.Is féidir leat dearadh resistant gaoithe a roghnú fiú.Toisc go dtógtar iad de réir cóid foirgníochta áitiúla, ní bheidh ort a bheith buartha faoi shrianta criosaithe.Ina theannta sin, is féidir leat iasachtaí tógála a úsáid chun do cheannachán a mhaoiniú.Féadfaidh tú cáiliú freisin d’árachas caighdeánach úinéirí tí.
Ag brath ar an áit a bhfuil cónaí ort, b'fhéidir gur mhaith leat teach modúlach a thógáil atá in-athchúrsáilte.Is rogha iontach do thithe iad coimeádáin loingseoireachta, mar is féidir iad a athchúrsáil.Nuair atá coimeádán loingseoireachta folamh, is féidir é a úsáid arís chun críocha éagsúla.Mar shampla, is féidir teach a iompú ina dhara teach trí úsáid a bhaint as sean-choimeádán loingseoireachta.
Athraíonn costais tí réamhdhéanta bunaithe ar an méid a roghnaíonn tú.Tá formhór na dtithe nua-aimseartha 2,500 troigh cearnach agus os a chionn.
Níos tapúla ná tithe bata-thógtha
Is féidir teach modúlach a chríochnú i dtrí nó cúig mhí, i gcomparáid le sé go seacht mí do theach bata-tógtha.Tá an luas seo indéanta toisc go bhfuil an próiseas modúlach tógála tí i bhfad níos sruthlínithe, agus tá seans níos lú ann go mbeidh moill ann.Ina theannta sin, ceadaíonn an próiseas tógála tithe modúlach do ullmhúchán réadmhaoine a chríochnú agus na modúil á dtógáil sa mhonarcha.
Tógtar tithe bata-thógtha go traidisiúnta ar an láthair, ag baint úsáide as cláir agus as ábhair eile a fhaightear go háitiúil.Tosaíonn an tógáil leis an bhfondúireacht, ansin cuirtear an fráma agus an taobh amuigh leis.Tá tithe bata-thógtha níos daoire ná tithe monarcha-thógtha.Toisc go ndéantar na hábhair ar an mórchóir, is gnách go mbíonn tithe monarcha-thógtha níos saoire.Ciallaíonn sé seo gur féidir le húinéirí tí nua airgead a shábháil ar ábhair agus ar chostais tógála.Nuair a chuirtear i gcomparáid le teach monarcha-thógtha, tá an teach modúlach i bhfad níos tapúla le tógáil agus le chéile.
Tá teach modúlach níos saoire freisin ná teach a thógtar bata.Is é an chúis atá leis seo ná go n-úsáideann sé ábhar ardchaighdeáin mhonarcha agus innealra lasmuigh den láthair.Ina theannta sin, tógtar teach modúlach le níos lú conraitheoirí.Féadfaidh costais loingseoireachta tí modúlach a bheith níos ísle freisin.Braithfidh costas tí modúlach ar an áit a bhfuil tú i do chónaí.
Difríocht mhór eile idir tithe modúlach agus tithe bata-thógtha is ea an próiseas tógála.Le teach modúlach, is féidir leat do theach a fháil níos tapúla trí thógálaí tí modúlach a roghnú le foireann a bhfuil taithí acu.Is minic a thógtar tithe bata-tógtha ar an láthair, agus mar sin bíonn am tógála níos faide acu.Tógtar teach modúlach i gcéimeanna agus ní mór é a chomhlánú laistigh den chód tógála áitiúil.
Braitheann luach athdhíola tí modúlach ar cé chomh maith agus a ullmhaíodh an réadmhaoin.Sula seachadtar alt modúlach, ní mór bunsraitheanna a ullmhú.I bhformhór na gcásanna, tá luach tí modúlach níos airde ná luach tí bata-thógtha.
Éasca le bogadh
Tá sé i bhfad níos éasca teach modúlach réamhdhéanta a bhogadh ná teach traidisiúnta a athlonnú.Baineann an cineál tógála seo le píosaí réamh-ghearrtha a ghearradh agus a chur i gcoimeádán.Tá an coimeádán daingnithe ansin le rothaí, agus tá an teach réidh le haghaidh iompair.Tógann sé beagán níos mó ama agus iarracht ná bogadh tí traidisiúnta, ach tá an próiseas i bhfad níos lú struis.
Sula dtosaíonn tú ag bogadh do theach modúlach, déan cinnte go bhfuil sé cothrom agus go bhfuil rochtain éasca air.Teastaíonn spás idir é agus struchtúir ar bith eile freisin.Is smaoineamh maith é cuideachta ghluaiste a fhostú a bhfuil taithí aige ar thithe modúlach a bhogadh.Is féidir leis na cuideachtaí seo cabhrú leat na ceadanna cearta a fháil agus do theach a chur le chéile ag an suíomh nua.Beidh trucail feistithe le ardaitheoir hiodrálach de dhíth ort freisin.
Éasca a mhaoiniú
Más spéis leat teach modúlach réamhdhéanta a cheannach ach nach bhfuil an t-airgead agat chun íoc as ina iomláine, b’fhéidir gur mhaith leat iasacht phearsanta a bhreithniú.Tagann iasachtaí pearsanta le rátaí úis níos airde agus éilíonn siad íocaíocht síos níos airde, ach is féidir leo a bheith ina rogha inmharthana má tá do chreidmheas lag.Tá roinnt roghanna maoinithe éagsúla ann do thithe modúlacha, lena n-áirítear morgáistí traidisiúnta, iasachtaí FHA, iasachtaí VA, iasachtaí USDA, agus iasachtaí cothromais tí.
Má tá sé ar intinn agat do theach modúlach réamhdhéanta a mhaoiniú le gnáthmhorgáiste, beidh ort an páipéarachas riachtanach a bhailiú.De ghnáth, beidh banc ag iarraidh ráiteas airgeadais pearsanta a fheiceáil a thaispeánfaidh gach sócmhainn agus ioncam, mar aon le hiasachtaí reatha agus íocaíochtaí míosúla.Tugann an fhaisnéis seo léargas maith don bhanc ar do shláinte airgeadais.Beidh ort freisin faisnéis teagmhála d'fhostóir a sholáthar don bhanc.Beidh ort a chruthú go bhfuil tú fostaithe agus go bhfuil do dhóthain tuilleamh agat chun an morgáiste a chlúdach, mar sin tá sé tábhachtach an t-eolas seo a choinneáil cothrom le dáta.
Agus iarratas á dhéanamh ar iasacht, tóg an t-am le taighde a dhéanamh ar na roghanna iasachta is fearr.Tá sé ríthábhachtach a thuiscint cé na cineálacha iasachta is fearr a oireann do do chás chun róchaiteachas ar do mhorgáiste a sheachaint.Fiú má tá teach modúlach i bhfad níos saoire le tógáil, beidh talamh fós ag teastáil uait chun é a chur air.Is féidir leis sin a bheith ina turraing do dhaoine áirithe!
Tá tithe modúlach réamhdhéanta níos sábháilte agus níos éasca le tógáil ná tithe a thógtar ar an láthair.Tá siad níos marthanaí agus aimsir-resistant freisin.Cloíonn siad freisin le dlíthe criosaithe agus cóid foirgníochta.Ar deireadh, tá siad níos éasca a shuiteáil, agus is minic a éilíonn níos lú daonchumhachta.