Is bealach iontach iad tithe modúlach réamhdhéanta chun teach nua a thógáil go tapa, ach is féidir go mbeadh roinnt míbhuntáistí acu.Má tá buiséad daingean agat, más mian leat teach glas a thógáil, nó más mian leat am a shábháil, d'fhéadfadh tithe modúlach a bheith oiriúnach duit.Mar sin féin, tá roinnt fadhbanna coitianta ann ar chóir duit a bheith ar an eolas sula ndéanann tú an ceannach.
Cén fáth nár chóir duit tithe modúlach réamhdhéanta a ithe
Má tá tú ag iarraidh teach a thógáil go tapa, is rogha é tithe modúlach réamhdhéanta.Sroicheann siad tógtha go páirteach, a laghduithe ar an obair ar an láithreán tógála.Ina theannta sin, ní bhíonn tithe réamhdhéanta chomh so-ghabhálach i leith moille mar gheall ar chúrsaí aimsire nó ceada.
Is é an míbhuntáiste a bhaineann le tithe modúlach réamhdhéanta ná nach féidir iad a shaincheapadh go hiomlán, agus mar sin b'fhéidir go mbeidh ort plean urláir a réiteach nach n-oireann do do fhís idéalach.I gcás go leor úinéirí tí ar mian leo, d'fhéadfadh sé seo a bheith ina bhriseadh déileáil.Beidh ort cinneadh a dhéanamh an bhfuil sé tábhachtach roghanna saincheaptha a bheith agat.
Éifeachtúlacht fuinnimh
Is fachtóir tábhachtach é éifeachtúlacht fuinnimh nuair a bhíonn teach modúlach réamhdhéanta á roghnú.Tá fuinneoga úrscothacha agus seams daingean ag go leor tithe réamhdhéanta chun an teas a choinneáil taobh istigh.Is féidir le réamhdhéanta ardchaighdeáin a bheith glan-nialas freisin, ag táirgeadh go leor fuinnimh in-athnuaite don teach ar fad.I gcomparáid le tithe bata-thógtha, is féidir le tithe réamhdhéanta a bheith thar a bheith tíosach ar fhuinneamh.Thairis sin, cuimsíonn tithe modúlach réamhdhéanta an trealamh riachtanach go léir ón tús.
Chomh maith lena éifeachtúlacht fuinnimh, tá teach modúlach réamhdhéanta le suiteáil go tapa freisin, agus mar sin is rogha tarraingteach é do dhaoine a bhfuil am agus airgead teoranta acu.Thairis sin, is rogha iontach é teach modúlach do cheantair iargúlta, mar is féidir le conraitheoirí na modúil a iompar go héasca ar an suíomh.I ndeireadh na dála, is fútsa atá sé cinneadh a dhéanamh cén teach modúlach réamhdhéanta is fearr a oireann do do stíl mhaireachtála agus do bhuiséad.Beidh iontas ort faoi na buntáistí iomadúla a bhaineann le teach modúlach.
Tá tithe modúlach réamhdhéanta níos inacmhainne freisin ná tithe a thógtar ar an láthair, mar is féidir iad a thógáil i dtimpeallacht rialaithe.Cé go gcuireann an margadh isteach ar chostais áirithe, bíonn tithe réamhdhéanta níos iomaíche agus de ghnáth díoltar iad ar phraghas níos ísle ná tithe inchomparáide a thógtar ar an láithreán.De réir Tedd Benson, bunaitheoir Unity Homes, is féidir teach modúlach réamhdhéanta a thógáil ar níos lú ná $200 in aghaidh na troighe cearnach.
Cé go mbíonn an teach modúlach réamhdhéanta níos inacmhainne go hiondúil ná teach traidisiúnta, is minic a bhíonn sé níos deacra mionathruithe a dhéanamh ar an bplean urláir.Toisc go bhfuil sé tógtha lasmuigh den láthair, úsáideann formhór na monaróirí réamhdhéanta dearaí agus leagan amach simplí.Thar na blianta, áfach, tá roinnt monaróirí in ann féidearthachtaí a gcuid dearaí a leathnú.
Téann éifeachtúlacht fuinnimh suiteáil tapaidh tithe modúlach chun tairbhe don chomhshaol.Seans go dtógfaidh sé seacht mí teach traidisiúnta a thógáil, rud a fhágann gur fachtóir tábhachtach é éifeachtúlacht fuinnimh tithe réamhdhéanta.I gcodarsnacht leis sin, is féidir teach modúlach a thógáil taobh istigh i gceann cúpla lá.Seachas éifeachtúlacht fuinnimh, tá tithe réamhdhéanta iontach freisin dóibh siúd ar fearr leo dearadh atá neamhdhíobhálach don chomhshaol.
Tá tithe réamhdhéanta níos saoire le tógáil ná tithe a thógtar le bata, agus laghdaítear costas na n-ábhar de bharr phróiseas na monarchan.Ceannaíonn na monarchana ábhair ar an mórchóir, rud a chiallaíonn costais saothair níos ísle.Tá an próiseas tógála níos tapúla freisin, rud a laghdaíonn am agus costas.Is féidir le roinnt cuideachtaí réamhdhéanta an próiseas ceadaithe a láimhseáil fiú duit.
Chomh maith le costas íseal, tá teach réamhdhéanta níos sábháilte ná teach traidisiúnta.Toisc go bhfuil siad painéil, is féidir leo coinníollacha aimsire foircneacha a sheasamh.Tógtar iad freisin chun rialacháin chriosaithe agus cóid foirgníochta a chomhlíonadh.Mar sin féin, d'fhéadfadh go mbeadh ar dhaoine áirithe conraitheoir áitiúil a fhostú le haghaidh fóntais agus an fhondúireacht.D'fhéadfadh go mbeadh cuideachta tírdhreachta nó tógálaí cabhsa de dhíth orthu freisin.
Is gnách go mbíonn tithe modúlach réamhdhéanta níos tíosaí ar fhuinneamh ná tithe soghluaiste.Chomh maith le gan a bheith ag teastáil ó ailtirí agus dearthóirí, is minic a bhíonn tithe réamhdhéanta i bhfad níos saoire ná tithe a tógadh le bata.Go hiondúil, bíonn tithe modúlacha 15 go 20 faoin gcéad níos saoire ná tithe bata-thógtha.
Costas tithe modúlach réamhdhéanta
Is minic go mbíonn tithe modúlach réamhdhéanta níos saoire ná tithe a thógtar ar an láithreán, agus is féidir iad a shuiteáil go tapa agus go héasca.Is féidir le suiteáil ach ceithre nó sé mhí a ghlacadh.Is féidir le costais a bheith idir $500 agus $800 in aghaidh na troighe cearnach, agus braitheann siad ar an gcineál tí agus ar na feabhsuithe taobh amuigh.Ní thagann línte fóntais le formhór na dtithe modúlach, mar sin beidh ar an gconraitheoir na línte a rith.D’fhéadfadh go gcosnódh an tseirbhís suiteála seo áit ar bith ó $2,500 go $25,000, agus is gnách go mbíonn an praghas níos airde má tá an réadmhaoin i gceantar tuaithe.
Is féidir le praghsanna do theach modúlach réamhdhéanta dhá scéal trí sheomra leapa a bheith idir $75,000 agus $188,000, ag brath ar ghnéithe agus ar shaincheapadh.Cé go gcosnaíonn an tsamhail bhunúsach thart ar $50-100, cosnóidh aonad saincheaptha idir $120-$230.Maidir le réamhdhéanta ceithre sheomra leapa, athraíonn an praghas in aghaidh na troighe cearnach ó $75-$265 - cosnóidh gnáth-theach trí sheomra leapa $131,500 go $263,000, agus cosnóidh réamhdhéanta só ceithre sheomra leapa os cionn $263,000 nó níos mó.
Is féidir tithe modúlach réamhdhéanta a thógáil i stíleanna éagsúla gan teorainn.Déantar na codanna modúlach a sheachadadh i gcodanna, a athchruinnítear ansin ar an suíomh.Tá na hailt réamhdhéanta ceangailte le chéile ag an bhfondúireacht chun an teach críochnaithe a chruthú.Mar gheall ar na teorainneacha iompair, tá tithe réamhdhéanta teoranta i méid.Caithfidh siad a bheith oiriúnach ar bhóthar, mar sin is minic a dhéantar iad a dhearadh le haghaidh airde agus leithead áirithe.
I gcomparáid le tithe bata-thógtha, tá níos lú ábhar ag teastáil ó thithe modúlach réamhdhéanta.D’fhéadfadh go gcosnódh teach modúlach dhá scéal áit ar bith ó $75,000 go $150,000, le costais bhreise le haghaidh ullmhú suímh agus costais fóntais.Cosnóidh teach modúlach dhá sheomra leapa níos lú áit ar bith ó $20,000 go $130,000 tar éis an suíomh a ullmhú.
Braitheann costas tithe modúlach réamhdhéanta ar roinnt fachtóirí, lena n-áirítear méid, stíl agus gnéithe.Ar ndóigh, tá tithe níos mó agus níos fairsinge níos costasaí le tógáil.Ina theannta sin, beidh tionchar ag méid na talún a mbeidh ort chun do theach a thógáil air ar chostas iomlán do thí.
Braitheann costas tithe modúlach réamhdhéanta ar an bpíosa cearnach.Cosnaíonn teach modúlach trí scéal níos mó ná teach dhá scéal, agus tógfaidh sé níos faide é a thógáil.Toisc go bhfuil sé níos casta agus go dteastaíonn níos mó saothair, beidh an costas níos airde ná teach aon-scéal.
Féadfaidh costas na talún a bheith éagsúil freisin ag brath ar an áit ina gcónaíonn tú.De ghnáth, is ceantair thuaithe na cinn is inacmhainne, ach is féidir leat margaí maithe a fháil i gceantair uirbeacha freisin.Chomh maith le costais talún, beidh ort íoc as fóntais, cábla, bailiú truflais agus deisiúcháin.Tá sé ciallmhar siopadóireacht a dhéanamh thart le haghaidh cáilíochta nuair a thagann sé go dtí tithe modúlach réamhdhéanta.
Is féidir le ceannach tí modúlach a bheith costasach go leor.D’fhéadfadh go mbeadh iasacht tógála uait, atá bailí ar feadh bliana.Ina dhiaidh sin, beidh ort é a thiontú go morgáiste fadtéarmach chun an teach a chríochnú.Mar sin féin, is féidir leat am agus airgead a shábháil trí theach réamhdhéanta a roghnú.